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北京拟推共有产权住房

发布时间:2017-08-07| 来源:未知 |
其中,单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁

北京拟推共有产权住房

发布时间:2017年08月05日来源:桂林红豆网-南国早报

共有产权住房或将有效抑制投机 资料图片

8月3日,北京市住房和城乡建设委员会发布消息称,新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式面向社会公开征求意见,“新北京人”房源分配要不少于30%业内人士称,共有产权住房制度在探讨房地产市场长效机制方面,又迈出一大步

共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房

《办法》明确指出,共有产权住房供应对象为符合北京市住房限购条件,且家庭成员名下均无住房家庭一个家庭只能购买一套共有产权住房已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买共有产权住房

此类房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭,以及符合北京市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭

《办法》最大亮点是:北京市各区人民政府根据共有产权住房需求等情况,合理安排共有产权住房用地,其中,满足在本区工作的非北京市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%

《办法》还规定,已购共有产权住房不满5年的,不允许转让房屋产权份额;满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额申请家庭成员在北京市信用信息管理系统中有违法违规或严重失信行为的,将限制购买共有产权住房

国务院发展研究中心研究员刘卫民认为,北京市共有产权住房政策的出台,是落实“房子是用来住的,不是用来炒的”中央经济工作会议精神,政策的针对性和目的性都很强,就是为了解决刚需家庭的住房困难

北京房地产业协会秘书长陈志认为,北京推出共有产权住房,对于完善住房保障体系、完善住房制度,建立房地产调控长效机制,支持中端购房,抑制投机,促进公平,将起到重大作用

中原地产首席分析师张大伟认为,新政明确了共有产权房的长效调控机制,预计这部分供应将继续增加,成为未来新建住宅市场最主要的供应形式从价格看,因为共有产权,而且限制了价格,使得这部分房源的投资属性降低,房子回归居住

另外,从退出机制看,更加有力地保障了居民的财产权从购买对象的资格看,增加了“新北京人”,减少了北京人中的带投资属性的非真实保障人群整体看,共有产权房有利于房价的稳定,而且可以进一步发挥之前自住房发挥的作用


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