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重磅 | 2018年1月中国典型房企新增货值TOP50【第

发布时间:2018-02-02| 来源:未知 |
重磅 | 2018年1月中国典型房企新增货值TOP50【第1期】
  备注:

  1、时间:2018年1月1日-2018年1月31日;

  2、企业:主营业务在中国大陆的房地产开发企业;

  3、物业属性:以企业可售型物业为主,一级土地开发及产业、文旅等用地不予计入;

  4、数据范围:包括招拍挂及收并购项目;

  5、数据来源:亿翰智库、各企业公报、各城市国土资源网站等;

  6、本榜单为亿翰智库根据各方公开数据专业估算所得。

单解读

  一.

  不拿地,是在等待年后的大爆发!

  ——1月百强房企近三成没拿地!

  2018年1月,房企销售业绩实现开门红!前三甲房企销售业绩均超600亿元,共17家企业销售金额破百亿。(详见

《2018年1月中国典型房企销售业绩TOP200》)

  然而,百强房企的投资热情远不如销售。原因有三:从企业端来看,房企存续比仍在高位,平均在2.5以上,货量相对充足;从资金情况来看,在去杠杆的大环境下,企业融资渠道不断收紧,热点城市对拿地资金采取穿透式审查,另外,1月份房地产行业面临年前的各项工程款的集中支付,资金受限导致部分企业并没有积极地参与到扩充土地储备的行列中去;从供给的角度来看,1月份是传统的供应淡季,土地供应相对于全年而言较少。

  但是,这些没拿地的房企不是投资意愿不强,而是在养精蓄锐,以待年后的全力爆发!

  图:销售百强房企1月份新增货值分布图

重磅 | 2018年1月中国典型房企新增货值TOP50【第1期】
  二.

  穿越周期!规模型房企拿地去周期化

  2018年1月,规模型房企的投资节奏丝毫不减。尤其是龙头房企,其投资节奏已经明显去周期化,即使是在年初供地较少的背景下,仍然保持着高强度的拿地节奏。

  表:典型房企2018年1月新增货值与销售金额比


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